Schlüsselfertige Renovierung und Raumoptimierung für Wohnungen und Büros
Wir liefern ganzheitliche Renovierungen zum Festpreis, optimieren Grundrisse und Arbeitsplätze, und begleiten Sie mit kostenloser Designberatung vom ersten Gespräch bis zur schlüsselfertigen Übergabe, inklusive Planung, Koordination aller Gewerke, Qualitätssicherung, Zeitmanagement und nachhaltigen Materialempfehlungen, damit Sie kalkulierbar investieren und schneller einziehen.
Über uns
Wir sind ein interdisziplinäres Team aus Planern, Bauleitern und Meisterbetrieben, das schlüsselfertige Renovierungen und Raumoptimierung zum Festpreis realisiert. Mit klaren Prozessen, verlässlichen Partnern und einer kostenlosen Designberatung führen wir Projekte terminsicher, transparent und nachhaltig zum messbaren Mehrwert.
Erstberatung und Bedarfsermittlung
In der kostenlosen Designberatung klären wir Nutzung, Budgetrahmen, Stilpräferenzen und technische Randbedingungen, erstellen ein erstes Raumkonzept, prüfen Machbarkeit vor Ort, erfassen Aufmaßdaten, definieren Prioritäten und erarbeiten eine realistische Zeitlinie, damit Festpreise und Leistungsumfang präzise und für beide Seiten verlässlich definiert werden können.
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Planung, Genehmigungen und Vergaben
Wir entwickeln Grundrissvarianten, Material- und Farbkonzepte, 3D-Visualisierungen sowie technische Pläne, koordinieren erforderliche Genehmigungen und holen gewerkeübergreifend Angebote ein, um Qualität, Budgettreue und Verfügbarkeit sicherzustellen, bevor ein verbindlicher Bauzeitenplan mit Meilensteinen, Verantwortlichkeiten und klaren Kommunikationsregeln verabschiedet wird.
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Ausführung, Qualitätssicherung und Übergabe
Während der Bauphase überwachen wir Gewerke, prüfen laufend Qualität, dokumentieren Fortschritte, steuern Anpassungen und führen Abnahmen je Gewerk durch, bevor wir Endreinigung, Mängelprotokoll und vollständige Dokumentation inklusive Wartungshinweisen und Garantien bereitstellen, damit Sie nahtlos einziehen und alle Unterlagen strukturiert vorfinden.
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Raumoptimierung und Flächeneffizienz
Wir analysieren Bewegungsmuster, Stauraumbedarf und Lichtführung, definieren Zonen und modulare Lösungen, um Arbeitsplätze und Wohnbereiche multifunktional nutzbar zu machen, Wege zu verkürzen, Akustik zu verbessern und jeden Quadratmeter messbar produktiver einzusetzen.
Festpreis-Pakete ohne Überraschungen
Unsere Pakete bündeln Planung, Materialien, Handwerk, Projektsteuerung und Endreinigung in klar definierten Leistungsumfängen, damit Sie zuverlässig kalkulieren können, Preisrisiken vermeiden und genau wissen, welche Qualität, Termine und Ergebnisse Sie für den vereinbarten Betrag erhalten.
Kosten, Transparenz und Finanzierung
Wir strukturieren Angebote nachvollziehbar, zeigen Alternativen nach Budget und Qualität, beraten zu Fördermitteln und erstellen Zahlungspläne mit Meilensteinen, damit Liquidität geschützt bleibt und Investitionen verantwortungsvoll und planbar umgesetzt werden können.
Detaillierte Leistungsverzeichnisse
Jede Position wird mit Menge, Qualität, Ausführung und Abhängigkeiten beschrieben, sodass Sie Preise vergleichen, Prioritäten setzen und Varianten wählen können; wir weisen Risiken aus, hinterlegen Annahmen und definieren klare Ausschlüsse, um spätere Streitpunkte proaktiv zu vermeiden und maximale Transparenz zu gewährleisten.
Fördermittel und Energieprogramme
Wir prüfen, ob Maßnahmen über regionale Programme, Energieeffizienzförderungen oder zinsgünstige Kredite unterstützt werden, bereiten Unterlagen auf und koordinieren Nachweise mit Fachbetrieben, damit Sie verfügbare Mittel ausschöpfen, Investitionskosten senken und gleichzeitig den energetischen Standard Ihres Objekts nachhaltig verbessern.
Zahlungsplan und Sicherheiten
Ein fairer Plan mit Abschlägen nach messbaren Meilensteinen schützt beide Seiten; wir bieten Bürgschaften oder Sicherungsmechanismen nach Bedarf, liefern regelmäßige Nachweise und Dokumentationen und halten Rechnungen eng am Fortschritt, damit Sie jederzeit Kontrolle über Budget und Qualität behalten.
Vor-Ort- oder Video-Check
Wir prüfen Raummaß, Licht, Akustik und Leitungsführung, sichten Bestandsunterlagen und besprechen Nutzung, Budget und Zeitfenster; anschließend erhalten Sie eine Empfehlung mit ersten Skizzen oder Screenshots, realistischen Kostenspannen und einem klaren Vorschlag für das weitere Vorgehen in Planung und Ausführung.
Moodboards und 3D-Skizzen
Materialmuster, Farbwelten, Möbeltypen und Beleuchtungsideen werden in kompakten Moodboards visualisiert, während einfache 3D-Skizzen Proportionen und Blickachsen zeigen; so erkennen Sie früh, wie Raumgefühl, Stauraum und Funktion harmonieren, und können Entscheidungen sicher treffen, bevor kostenintensive Ausführungen beauftragt werden.
Material- und Oberflächenberatung
Wir vergleichen Abriebklassen, Pflegeaufwand, Nachhaltigkeitskennwerte und Lieferzeiten, setzen auf bewährte Hersteller und zeigen Budgetalternativen mit ähnlicher Haptik; so entsteht ein belastbares Materialkonzept, das ästhetisch überzeugt, langlebig bleibt und im Zeitplan verfügbar ist, ohne Ihr Budget zu überschreiten.
Dienstleistungen
Unsere Leistungen decken den gesamten Weg von der ersten Idee bis zur schlüsselfertigen Übergabe ab: Beratung, Planung, Visualisierung, Materialwahl, Koordination aller Gewerke, Qualitätssicherung, Dokumentation und Wartung. Jedes Angebot ist transparent, terminfest und auf Ihren Nutzen ausgerichtet, inklusive kostenloser Design-Erstberatung.
Komplette Wohnungssanierung schlüsselfertig
Ideal für 50 bis 90 Quadratmeter: Planung, 3D-Design, Malerarbeiten, neue Bodenbeläge, Lichtkonzept, Bad-Refresh, Elektro-Optimierung, Endreinigung und dokumentierte Abnahme. Wir koordinieren alle Gewerke, sichern Termine, liefern hochwertige Materialien und vermeiden Nachträge durch klaren Leistungsumfang, damit Sie zuverlässig kalkulieren und schnell einziehen.
29.900 €
Büro-Umgestaltung mit Arbeitsplatzoptimierung
Für Teams bis etwa 20 Personen: Zonenbildung, Telefonboxen, Akustikpaneele, flexible Meetingbereiche, Kabelmanagement, Beleuchtungsplanung, Branding-Elemente und Umzugskoordination. Wir minimieren Ausfallzeiten, schaffen ergonomische, skalierbare Arbeitsplätze und liefern eine dokumentierte, DSGVO-sensible Raumorganisation, die Produktivität und Wohlbefinden spürbar steigert.
29.900 €
3D-Interior-Design und Ausführungsplanung
Wir erstellen Moodboards, fotorealistische 3D-Renderings, Materiallisten, Kostenvarianten und detaillierte Ausführungspläne inklusive Möblierungs- und Lichtlayout. So treffen Sie sichere Entscheidungen, vermeiden Fehlinvestitionen und beschleunigen die Bauphase, weil alle Gewerke mit präzisen Informationen arbeiten und Lieferungen rechtzeitig disponiert werden.
29.900 €
Nachhaltigkeit und Energieeffizienz
Mit langlebigen Materialien, optimierter Dämmung, effizienter Haustechnik und kreislauffähigen Lösungen reduzieren wir CO₂-Fußabdruck, Betriebskosten und Emissionen, ohne Komfort, Ästhetik oder Budgetrahmen zu vernachlässigen.
Termin- und Projektmanagement
Ein verlässlicher Bauzeitenplan, digitale Meilensteine und klare Verantwortlichkeiten sichern Tempo und Qualität, während regelmäßige Updates, Fotodokumentation und Eskalationspfade Risiken früh sichtbar machen und Verzögerungen konsequent vermeiden.
Bauzeitenplan und Puffer
Wir strukturieren Gewerke logisch, verknüpfen Abhängigkeiten, planen Puffer entlang kritischer Pfade und reservieren Lieferfenster, um Stillstände zu vermeiden; wöchentliche Fortschrittsreviews und Checklisten je Gewerk halten das Team synchron und erlauben schnelle Kurskorrekturen bei Abweichungen.
Kommunikation und Reporting
Mit einem zentralen Projektraum, Fotologs, Terminübersichten und Freigaben bleiben Entscheidungen nachvollziehbar; Sie sehen Status, Risiken und Kosten in Echtzeit und erhalten klare To-do-Listen, damit Prioritäten transparent bleiben und das Projekt ohne Überraschungen voranschreitet.
Risikomanagement und Qualität
Wir identifizieren Engpässe, prüfen Lieferketten, hinterlegen Alternativen und führen Qualitätskontrollen nach Checklisten durch; Mängel werden sofort erfasst, nachverfolgt und dokumentiert, damit Fehler sich nicht fortpflanzen und Termine sowie Budget stabil bleiben.
Gewerke und Ausführungskompetenz
Erfahrene Meisterbetriebe für Elektro, Sanitär, Heizung, Maler, Boden und Schreinerarbeiten liefern präzise Qualität, abgestimmt und koordiniert aus einer Hand, damit Schnittstellen sauber, Termine gesichert und Ergebnisse dauerhaft überzeugend sind.
- Elektro und Dateninfrastruktur Wir planen Stromkreise, Lichtzonen, Netzwerkkabel, Steckdosenlasten und Schutzmaßnahmen, dokumentieren Leitungswege und prüfen Normen; Smart-Home- oder Büro-IT-Anforderungen werden früh integriert, damit Erweiterungen später ohne teure Eingriffe möglich bleiben und Sicherheit jederzeit gewährleistet ist.
- Sanitär, Heizung und Lüftung Von Rohinstallation bis Sichtmontage sorgen wir für dichte, wartungsfreundliche Systeme mit effizientem Wasserverbrauch und stabilen Temperaturen; wir denken an Zugänglichkeiten, Schallschutz und Pflegeaufwand, damit Bäder und Teeküchen langlebig, leise und hygienisch betrieben werden können.
- Malerarbeiten und Bodenbeläge Untergrundvorbereitung, Spachtelqualitäten, Grundierungen und Beschichtungssysteme bestimmen die Haltbarkeit; wir wählen passende Systeme für Belastung und Licht, verlegen Beläge fachgerecht und sichern saubere Anschlüsse, damit Oberflächen edel aussehen und im Alltag widerstandsfähig bleiben.
Sicherheit und Compliance
Wir berücksichtigen Arbeits- und Brandschutz, Fluchtwege, Barrierefreiheit und Datenschutz im Büro, sodass Umbauten den rechtlichen Rahmen erfüllen und Nutzer sich sicher und wohl fühlen.
Arbeitsschutz auf der Baustelle
Gefahrstoffmanagement, Staubschutz, Absperrungen und persönliche Schutzausrüstung werden verbindlich umgesetzt; Sicherheitsunterweisungen, Nachweise und regelmäßige Begehungen sichern einen reibungslosen Ablauf, minimieren Ausfallzeiten und schützen Bewohner, Besucher und Teams während der gesamten Bauphase.
Brandschutz und Rettungswege
Wir prüfen Brandlasten, Materialklassen, Türschließungen, Beschilderung und Fluchtwegbreiten, integrieren Rauchmelder und feuerbeständige Konstruktionen; so bleiben Umbauten rechtssicher, und im Ernstfall sind Wege eindeutig, Technik zuverlässig und Reaktionszeiten kurz.
Datenschutz und Büroorganisation
Für Büros planen wir Akustik, Sichtschutz, abschließbare Zonen und sichere Verkabelungen; sensible Bereiche werden räumlich und organisatorisch getrennt, damit Vertraulichkeit, Konzentration und DSGVO-konforme Prozesse dauerhaft gewährleistet sind.
Garantie, Wartung und Service
Nach der Übergabe bleiben wir Ihr Partner für Gewährleistung, Wartung und kleine Anpassungen, damit Ihr Raumkonzept langfristig funktioniert und Werte erhalten bleiben.
Gewährleistungsmanagement
Wir dokumentieren alle Produkte, Fristen und Ansprechpartner, sodass Mängel schnell geklärt werden; Terminierung, Nacharbeiten und Abnahmen erfolgen strukturiert, während Sie volle Transparenz über Status, Ursachen und getroffene Maßnahmen behalten.
Wartungspakete nach Bedarf
Regelmäßige Checks für Dichtungen, Beschläge, Beleuchtung, Filter und Fugen verhindern Ausfälle und verlängern Lebenszyklen; wir bündeln Termine, liefern Protokolle und planen Ersatzteile, damit Betrieb und Erscheinungsbild dauerhaft stabil bleiben.
Schneller Notfallservice
Bei akuten Problemen koordinieren wir kurzfristige Einsätze, sichern Bereiche, analysieren Ursachen und dokumentieren Lösungen; so werden Risiken minimiert, Nutzungsausfälle verkürzt und Folgeschäden zuverlässig verhindert.
Referenzen und Fallstudien
Anhand realer Projekte zeigen wir Ausgangslage, Ziele, Maßnahmen, Kostenrahmen, Zeitplan und messbare Ergebnisse, damit Sie Sicherheit über unsere Arbeitsweise, Qualität und den erzielten Mehrwert bekommen.
Altbauwohnung mit Stauraumwunder
Wir kombinierten neue Einbauten, Lichtachsen und akustisch wirksame Oberflächen, integrierten versteckte Stauraummodule und modernisierten Bad und Elektrik, ohne den Altbaucharme zu verlieren; Ergebnis waren deutlich mehr Nutzfläche, weniger Unordnung und spürbar bessere Lebensqualität.
Open-Space-Büro mit Fokuszonen
Aus einem lauten Großraum entstand eine ausbalancierte Fläche mit Telefonboxen, Teamtischen, Projektwänden und Stillarbeitsplätzen; Akustikpaneele, Zonenteppiche und eine Lichtstruktur sorgten für Ruhe, Orientierung und eine messbar höhere Produktivität ohne Flächenzuwachs.
Studio und Praxis in einem
Wir trennten Empfang, Wartebereich und Funktionsräume über transparente Elemente, planten waschbare Oberflächen und effiziente Wege, integrierten Stauraum und Schallschutz; dadurch wuchsen Patientenzufriedenheit, Hygiene und Tageskapazität innerhalb weniger Wochen signifikant.
Logistik, Umzug und Einzug
Wir koordinieren Liefertermine, sichern Zugänge, organisieren Zwischenlagerung, planen den Umzug und übergeben bezugsfertig, damit der Übergang reibungslos verläuft und Ihr Betrieb oder Alltag sofort starten kann.
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Materialien und Möbel werden mit Pufferzeiten disponiert, Zufahrten reserviert und Hebetechnik rechtzeitig angemeldet; dadurch vermeiden wir Stillstand, schützen Oberflächen und halten den Bauablauf auch bei Engpässen planbar und stabil.
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Wir organisieren sichere, trockene Lagerflächen, etikettieren Sendungen und verpacken empfindliche Teile professionell; so bleiben Bestände nachvollziehbar, Schäden werden vermieden und die spätere Montage beschleunigt sich deutlich.
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Eine gründliche Baureinigung mit Detailcheck, Politur sensibler Flächen und Funktionsprüfung aller Einbauten bildet den Abschluss; Sie erhalten Schlüssel, Protokolle und Pflegehinweise und können sofort einziehen oder starten.
Smart-Home und Arbeitswelten
Wir integrieren smarte Steuerungen, Präsenzsensorik, Licht- und Klimaregelungen, damit Komfort, Energieeffizienz und Produktivität steigen, ohne Bedienung oder Wartung zu verkomplizieren.
Lichtsteuerung und Szenen
Tageslichtabhängige Steuerung, Szenen für Fokus, Meeting oder Entspannung und intuitiv platzierte Bedienelemente schaffen Komfort und sparen Energie; wir dokumentieren Einstellungen und schulen Nutzer, damit die Technik im Alltag wirklich Mehrwert bringt.
Präsenz- und Klimamanagement
Sensorik regelt Temperatur und Luftqualität bedarfsgerecht, während Fensterkontakte und Zeitprofile Verluste minimieren; wir stimmen Systeme auf den Raum und seine Nutzer ab, damit Effizienz und Wohlbefinden gleichermaßen steigen.
Sichere Netzwerke und Verkabelung
Strukturierte Verkabelung, Patchfelder und klare Dokumentation verhindern Chaos und Ausfälle; wir sichern Bandbreiten, denken an Redundanz und planen Reserven, damit Technik mit Ihrem Wachstum Schritt halten kann.
Stilwelten und Materialbibliothek
Wir kuratieren zeitlose, langlebige Stile von skandinavisch bis industrial, mit passenden Materialien, Farben und Texturen, die Alltag, Budget und Pflege gerecht werden und über Jahre frisch wirken.
Häufige Fragen
Was bedeutet schlüsselfertig bei Ihrer Renovierung konkret?
Schlüsselfertig heißt, dass wir Planung, Genehmigungen, Materialbeschaffung, Koordination aller Gewerke, Qualitätskontrollen, Endreinigung und dokumentierte Abnahme vollständig übernehmen. Sie erhalten einen festen Preis, einen verbindlichen Zeitplan und einen klar definierten Leistungsumfang, damit Sie ohne Stress und Überraschungen einziehen oder sofort produktiv arbeiten können.
Wie funktioniert die kostenlose Design-Erstberatung?
In einem 30 bis 60-minütigen Vor-Ort- oder Video-Termin klären wir Ziele, Budget und Zeitfenster, prüfen Machbarkeit, nehmen Aufmaßdaten auf und skizzieren erste Ideen. Anschließend erhalten Sie eine verständliche Zusammenfassung mit Empfehlungen, Kostenspannen und nächsten Schritten, damit Sie fundiert entscheiden können, ob und wie wir Ihr Projekt umsetzen.
Wie stellen Sie Festpreise ohne Nachträge sicher?
Wir arbeiten mit detaillierten Leistungsverzeichnissen, belastbaren Aufmaßen, klaren Annahmen und Varianten. Risiken werden transparent ausgewiesen, Alternativen vergleichbar dargestellt und Meilensteine vertraglich fixiert. So vermeiden wir Überraschungen, sichern Kostenstabilität und behalten dennoch die Flexibilität, sinnvolle Optimierungen rechtzeitig einzusteuern, ohne den Gesamtplan zu gefährden.
Wie lange dauert eine typische Wohnungssanierung?
Der Zeitraum hängt von Größe und Umfang ab, liegt bei Standardprojekten jedoch oft zwischen vier und acht Wochen. Dank strukturierter Planung, reservierter Lieferfenster und eng geführter Gewerke halten wir Termine verlässlich ein. Frühzeitige Entscheidungen und ein klar abgestimmter Scope sind die wichtigsten Stellhebel für eine schnelle, reibungslose Umsetzung.
Welche Materialien und Lösungen empfehlen Sie für Langlebigkeit?
Wir setzen auf emissionsarme Farben, robuste Bodenbeläge mit passenden Abriebklassen, langlebige Beschläge, LED-Beleuchtung und modular gedachte Einbauten. Entscheidungsgrundlagen sind Pflegeaufwand, Verfügbarkeit, Nachhaltigkeit und Total-Cost-of-Ownership. So entsteht ein stimmiges, wartungsarmes Konzept, das auch nach Jahren gut aussieht und wirtschaftlich sinnvoll bleibt.
Kann während des laufenden Betriebs im Büro umgebaut werden?
Ja, wir planen Bauabschnitte, Nacht- und Wochenendarbeiten, richten Staub- und Lärmschutz ein und koordinieren Umzüge sowie Interimslösungen. Transparente Kommunikation, Sicherheitskonzepte und klare Zugangsregelungen halten den Betrieb aufrecht. So reduzieren wir Ausfallzeiten und liefern trotzdem eine hochwertige, termingerechte Umgestaltung Ihrer Arbeitsflächen.